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天津“银10”首周未见开门红 新居量跌两成

中国新闻网 2019-06-06 10:54:12

上周(2012.10.08-10.12)天津市新建商品住宅共成交1192套,与上一周(9.29-10.07)相比(以下简称“环比”)减少17%;成交面积12.2万平米,与上一周相比缩减22%;套均面积103平米;成交均价9504元/平米,环比下滑6%。受上一周数据统计日期为9天影响,上周成交量表现为大幅下滑趋势。

从各区域来看,上周中心城区商品住宅共成交193套,环比减少38%,占全市成交总量的16%;成交面积2.1万平米,环比大幅下滑42%;成交均价16039元/平米,环比下跌3%。

其他区县方面,上周环城四区成交426套,环比萎缩18%,成交面积4.3万平米,环比减少24%;成交均价9293元/平米,较上一周上涨3%;

滨海新区成交257套,环比大幅上扬37%,成交面积2.5万平米,大幅上扬33%,成交均价8372元/平米,环比下滑6%。

远郊区县成交316套,环比萎缩22%,成交面积3.3万平米,环比下滑26%,成交均价为6545元/平米,较上一周下滑6%。

上周全市各区县新建商品住宅成交量多数区县呈现下跌态势,其中宁河县降幅最为显著,下滑61%;红桥区上周环比萎缩58%,居于次席;南开区上周以55%的降幅位居第三位。此外,上周塘沽区、汉沽区、大港区及静海县则呈现大幅上涨趋势。

成交价格方面,多数区县呈下滑态势。其中,河西区价格跌幅10%,为最明显的区域;大港区及武清区上周价格下滑8%,位居第二位;其他价格下滑区域,价格变动在1-6%之间。东丽区上周价格明显上涨11%,南开区和北辰区分别表现出8%和4%的涨幅。

市场评述

2012年第41周(10.08-10.12)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量价齐跌”的态势,成交面积环比回落22%,成交均价环比下滑6%。受数据统计日期影响,上周成交量表现为大幅下滑趋势。随着开盘加推项目数量的增多,预计下周成交量呈上涨态势。进入十月,随着刚需客户数量的逐步萎缩,开发商面临更为严峻的考验,预计本月成交量稳中有降,成交价以持稳为主。(记者 冯丹丹)

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责任编辑:张慧鑫
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